Space-Management
Alle Gewerke im Griff, bevor es auf der Baustelle kracht
Was Space-Management im Bauprojekt bedeutet
Space-Management bezeichnet die gewerkeübergreifende Koordination des verfügbaren Platzes in einem Gebäude. Alle technischen Gewerke laufen in einem virtuellen Modell zusammen, in dem Kollisionen erkannt und gelöst werden, bevor auf der Baustelle gebaut wird. viconstruct übernimmt diese Koordination als neutraler Partner und leitet die Abstimmung zwischen den Beteiligten.
Für wen Space-Management relevant ist:
Für Bauherren
Für Generalplaner
Für Planungsbüros
Wo wir Space-Management erfolgreich umgesetzt haben
New Data Center Braunschweig: Ausführungsplanung der Heizungs- und Kältetechnik sowie Gesamtkoordination mit Kollisionsprüfung aller TGA-Gewerke
Koordination im Modell, bevor gebaut wird
viconstruct führt alle Gewerke in einem virtuellen Modell zusammen, plant Trassen und Technikflächen platzsparend und prüft dabei automatisiert auf Kollisionen, um alle Beteiligten effizient zu koordinieren.
Wir treten dabei als neutraler Partner ohne Interessen an einem einzelnen Gewerk auf.
Koordinationsmodelle
Wir führen die Fachmodelle zusammen und halten das Gesamtmodell aktuell. Alle Beteiligten arbeiten auf derselben Grundlage und sehen, wie viel Platz tatsächlich da ist.
Trassen- und Flächenkonzepte
Wir entwickeln platzoptimierte Leitungs- und Kanalführungen sowie Belegungskonzepte für alle Gewerke. Wo der Platz knapp ist, untersuchen wir Varianten.
Automatisierte Kollisionsprüfung
Von der Schnellanalyse bis zur fundierten Prüfung: Wir erkennen Konflikte zuverlässig.
Koordination & Planungsreihenfolge
Wir leiten die Koordinationsmeetings und geben Empfehlungen, in welcher Reihenfolge geplant werden sollte
Abstimmung mit Architektur und Tragwerk
Wir bringen die TGA mit Architektur und Tragwerksplanung zusammen und agieren als neutraler Schiedsrichter für Bauherren.
Was Sie davon haben
Mehr aus der vorhandenen Technikfläche holen
Platzsparend geführte Trassen schaffen Reserven und sorgen für eine effiziente Flächennutzung.
Konfliktkosten senken
Kollisionen fallen im Modell auf, nicht beim Bauen, wo ihre Lösung ein Vielfaches kostet.
Alle Beteiligten auf demselben Stand
Im gemeinsamen Modell werden Abstimmungen schneller und eindeutiger. Der Koordinationsaufwand sinkt.
Fair koordiniert, ohne Partei-Interessen
Als unabhängiger Koordinator lösen wir Konflikte sachlich.
Keine bösen Überraschungen
Weniger ungeplante Umbauten und Kosten während der Bauphase.
In der richtigen Reihenfolge planen
Wir sagen Ihnen, welches Gewerk zuerst dran ist.
Verkürzte Abstimmungsschleifen
Komplexe Einbausituationen sehen Sie in 3D, statt sie aus Schnitten zu rekonstruieren.
Sie behalten den Überblick
Wir übernehmen Kollisionsprüfung und Koordination. Sie brauchen dafür keine eigene Abteilung.
FAQ
Häufig gestellte Fragen
Noch weitere Fragen? Dann schreib uns gern eine Nachricht und wir werden dir deine Frage so schnell wie möglich beantworten.
Bei einer Kollisionsprüfung werden die Fachmodelle aller Gewerke zusammengeführt und automatisiert auf Konflikte untersucht. Entscheidend ist jedoch die strukturierte Gruppierung und Zuordnung der Konflikte nach Verantwortlichkeit, Gewerk und Ursache. So wird aus einer großen Anzahl einzelner Treffer ein bearbeitbarer Umfang, der von den Planungsbüros effizient abgearbeitet und nachverfolgt werden kann.
Die BIM-Koordination stellt sicher, dass die Fachmodelle den Anforderungen aus AIA, BIM-Abwicklungsplan (BAP), BIM-Leitfaden und Modellierungsrichtlinien entsprechen. Sie koordiniert den Informationsaustausch, die Modellqualität und die Bearbeitung von Konflikten zwischen den Beteiligten.
Das Space-Management konzentriert sich auf die räumliche Koordination der Gewerke. Dabei wird geprüft, ob ausreichende Bauräume, Montage-, Wartungs- und Revisionsflächen vorhanden sind und alle technischen Anlagen konfliktfrei im verfügbaren Raum angeordnet werden können.
Überlässt man die Koordination einem beteiligten Büro, werden Konflikte oft zu dessen Gunsten ausgelegt. Ein neutraler Koordinator hat kein Eigeninteresse an einem Gewerk und entscheidet allein danach, was für das Projekt am sinnvollsten ist. Das sorgt für faire Lösungen und weniger ungeplante Kosten.
Das hängt vom Zustand der Daten ab: Liegt ein zusammengebautes Modell vor, sind erste Konflikte schnell sichtbar, eine fundierte Prüfung dauert meist ein bis zwei Tage. Mehr Aufwand entsteht, wenn die Daten erst zusammengeführt werden müssen.
Konkurrieren die Gewerke in Ihrem Modell um denselben Platz?
Wir führen sie in einem Modell zusammen und lösen Kollisionen, bevor sie auf der Baustelle teuer werden.
Vor der Koordination braucht es ein gutes Modell
Fehlt ein aktueller Plan Ihrer Gebäudetechnik, scannen wir sie per 3D-Laserscanner und schaffen die Grundlage für die Koordination.
